Здравствуйте!

Я и брат проживаем в России. 45 лет назад наш отец оставил семью, но развод не оформлял. Через 5 лет он женился в Латвии 2-й раз, сменил фамилию (возможно, он двоеженец, так как информации о разводе мы не нашли ни в ЗАГСе нашего города, ни в латвийском). Перед регистрацией 2-го брака у него родился сын, которого он, вероятно, усыновил позднее. В прошлом году отец умер, подарив перед смертью квартиру 3-му сыну. Кроме того, он продал ему еще одну квартиру по цене ниже рыночной. Можем ли мы как-то оспорить эти сделки? Имеем ли право на какую-то долю от его имущества?

Добрый день, Алексей. К сожалению, информация, предоставленная Вами, не даст сделать однозначный вывод о Ваших правах на имущество. Кроме того, законодательство Латвии отличается от российского, и так как спор о недвижимости будет идти там, трудно оценить перспективы в данном деле.

Здравствуйте! Двоюродная сестра моей бабушки собирается подарить мне свою квартиру . Если я разведусь, мне придется делить ее с женой?

Добрый день, Иннокентий! Ваша супруга не будет иметь права претендовать на квартиру после развода.

Посмотрим статью 36. СК РФ. "Имущество каждого из супругов"
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

Договор дарения является безвозмездной сделкой.

Здравствуйте! Сестра моей жены (по отцу) хочет подарить ей собственную квартиру . Дело осложняется тем, что она больна шизофренией, хотя дееспособна. Может ли мать сестры оспорить сделку?

Добрый день, Юрий! Может, но ей придется доказывать, что даритель не отдавал себе отчет в совершаемых действиях. Так как сестра Вашей жены признана дееспособной, она может оформить дарственную на квартиру.

Здравствуйте! После смерти отца осталась квартира, которую ему подарила покойная бабушка. Как правильно ее наследовать и кто имеет на это право?

Добрый день, Виктор! Ваш отец не оставил завещания. Обратимся к Гражданскому кодексу РФ:

Глава 63. Наследование по закону

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В права наследования должны вступить все вышеперечисленные.

Здравствуйте! Если я сразу выплачу всю сумму по договору ренты десятилетней давности, какие еще останутся обязательства с моей стороны? Договор был составлен на квартиру в Подмосковье, сумма зафиксирована.

Добрый день, Сергей!

Необходимо знать, как составлен договор ренты с Вашей бабушкой. Если обязанности по договору ренты таковы, что необходимо выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента), то Вы вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, с соблюдением некоторых условий. Если договором не предусмотрено иное, обязательство по выплате ренты будет продолжаться, пока Ваша бабушка не получит всю оговоренную сумму. В случае же пожизненной ренты, Вам необходимо будет выплачивать ренту в течение всего периода жизни Вашей бабушки.