|
|
|
Продажа комнат в Люберцах и Люберецком районе
Если вы читаете статью "Продажа комнат", то, наверное, вы хотите:
- продать комнату по максимально возможной цене;
- продать в этом районе быстро и выгодно;
- быть уверенным в надёжности сделки и получении денег.
Работая с 1995 года агентство недвижимости "Бегемот Эстейт" помогло продать более 1100 объектов недвижимости и мы гордимся тем, что ни одна наша сделка не была расторгнута и многие клиенты приходят к нам по рекомендациям своих родственников и друзей.
Поиск квартир по каталогу
Наши услуги для Вас:
- Определим максимальную реальную стоимость;
- Поможем продать в максимально сжатые сроки;
- Проведём эффективную рекламную кампанию;
- Соберём необходимые документы;
- Создадим выгодные условия сделки купли - продажи;
- Проведём сделку надёжно, безопасно и профессионально;
- Защитим Ваши интересы на всех этапах работы.
Большинство продавцов знает, что для продажи комнаты в Люберцах или Люберецком районе, нужно обращаться в местные агентства недвижимости, которые специализируется именно в этом регионе, досконально знают рынок здешней недвижимости и берут значительно меньше денег, чем большие и сетевые Московские агентства.
Стоимость наших услуг для продавцов значительно ниже, чем у других агентств и составляет 3-6% от стоимости. Оплату за работу мы получаем только по результату, т.е. при продаже.
Обратившись в Люберецкое агентство недвижимости "Бегемот Эстейт" вы экономите своё время и силы, не несёте лишних расходов, потому что многие услуги для продавцов недвижимости мы оказываем бесплатно. Также вы можете получить бесплатную консультацию юриста и риэлтора.
Бесплатные услуги для Вас:
- соберем справки и документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи;
- арендуем банковскую ячейку;
- составим договор купли-продажи;
- дадим эффективную рекламу, направленную на продажу Вашего объекта недвижимости;
- зарегистрируем сделку в УФРС Кадастра и картографии.
Основные этапы продажи комнаты в г. Люберцы и Люберецком районе :
- Выезд специалиста, чтобы объективно и реально дорого оценить Вашу комнату.
- Мы обсуждаем с Вами предварительные условия продажи, узнаем, что Вы хотите получить взамен и на каких условиях.
- Заключаем с Вами договор.
- Проводим эффективную рекламную кампанию.
- Организовываем просмотры жилья и ведем телефонные переговоры.
- Ведём диалог с покупателями.
- Собираем необходимые документы, причём комплект документов на одну и ту же комнату может быть разным, в зависимости от Ваших документов и требований покупателя.
- Составляем договор купли-продажи на профессиональном уровне, учитывая все нюансы.
- Организовываем и контролируем закладку денег в банковскую ячейку.
- Регистрируем переход права собственности.
- Вы получаете деньги.
Мы поможем Вам определить максимальную и реальную стоимость, которую необходимо сформировать, чтобы продать жилье в срок 1-2 месяца.
Оценивая свою комнату самостоятельно, Вы можете неоправданно занизить или завысить цену, что повлечет в свою очередь либо убытки для Вас, либо Вы потратите много времени и сил, пытаясь продать слишком дорого.
Цена, полученная за комнату, и сроки ее продажи напрямую зависят от умелой, продуманной и мощной рекламы, направленной на продажу Вашей недвижимости. Благодаря рекламе комната в Люберцах может быть продана на 2-4 % дороже и в 2 раза быстрее.
Некоторые нюансы с документами :
Для продажи комнаты, которая в документах значится как доля квартиры, либо комната под № , необходимо получить отказ от преимущественного права покупки остальных собственников квартиры в нотариальной форме. Подготовка документов, необходимых для оформления сделки купли продажи "комнаты-доли в квартире" занимает много времени. Иногда используются схемы, позволяющие собрать необходимые документы для продажи, даже если соседи не дают согласия или с ними нельзя связаться.
Для продажи объекта недвижимости (в документах - комната №,и доля квартиры) нужен тот же комплект документов, что и для продажи квартиры.
В свидетельстве о праве собственности должна быть указана комната №, а не доля в праве, то есть комната, как объект недвижимости, а не доля квартиры. Только в этом случае наши гарантии для продавцов комнат являются действительными.