Документ, определяющий право собственности на квартиру

Вопрос:

Здравствуйте. Хотел бы продать принадлежащую мне квартиру в Люберецкои районе. Но меня беспокоит вопрос: на квартиру у меня имеется два документа - договор с Муниципальным образованием о передаче квартиры в собственность (более 3-х лет назад) и Свидетельство о регистрации (выдано 2,5 года назад). Неужели мне придется платить налог, или все-таки квартира в собственности более 3-х лет и я могу ее спокойно продавать?

 

Ответ эксперта:

Здравствуйте, Николай. Право собственности по закону возникает в момент государственной регистрации такого права. Поэтому, при продаже квартиры сейчас Вам придется заплатить налог 13 % от суммы, превышающей 1 миллион рублей.