Если строительство дома по ипотечному кредитованию приостановлено

Вопрос:

Здравствуйте! Я воспользовался ипотекой и взял кредит в банке под строящееся жилье в Люберцах. По договору дом должен быть сдан через год, но пока есть только фундамент, стройка "заморожена". Как правильно поступить?

 

Ответ эксперта:

Добрый день, Виктор Викторович! Процитирую ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Статья 9. Односторонний отказ от исполнения договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

2. В случае одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Для уточнения действий по Вашему случаю лучше обратиться в консультацию с образцом заключенного договора.