Вопросы аренды помещения

Вопрос:

Здравствуйте! У меня сразу три вопроса по поводу аренды квартиры в Люберцах. Первый: возникли проблемы с новой сантехникой кто должен их устранить? Второй: кто имеет право посещать и осматривать квартиру? Третий: могут ли нас выселить за неуплату до решения суда?

 

Ответ эксперта:

Добрый день, Варвара!

Первое. Статья 681,часть 1 ГК РФ: Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Второе: в обычном договоре найма указывается, что владелец квартиры может посещать жилье не чаще раза в месяц, и только предупредив о времени своего визита заранее.

Третье: Статья 687 ГК РФ:

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.