Люберцы остаются одним из самых популярных направлений для покупки жилья рядом с Москвой. Развитая инфраструктура, активная застройка и транспортная доступность делают город привлекательным как для инвесторов, так и для семей. Но при выборе новостройки важно не только ориентироваться на цену, но и понимать, где строят, кто строит и насколько это надёжно.
Главные районы новостроек и инфраструктура
В 2025 году активная застройка в Люберцах продолжается сразу в нескольких районах. Основное строительство сосредоточено там, где уже есть или планируется транспорт, школы и торговая инфраструктура. Первый раз можно получить бесплатные экспресс займы в Москве онлайн до 15000 рублей, в этом поможет подборка проверенных МФО на сайте Выберу.ру.
Красная Горка
Один из самых развитых районов.
Здесь:
- много новостроек комфорт-класса;
- рядом метро «Лухмановская» и станция МЦД-3;
- работают детские сады, школы, супермаркеты и ТЦ.
Квадратный метр — один из самых дорогих в Люберцах, но и спрос выше среднего.
Люберцы-2015 / ЖК «Самолёт», «Некрасовка Парк»
Район стремительно растёт:
— строится новая транспортная развязка,
— увеличено количество мест в детских садах,
— рядом остановки общественного транспорта.
Это направление активно развивает ГК «Самолёт».
Токарево и Пехорка
Новые кварталы вдали от центра. Пока слабее с транспортом и магазинами, но цены ниже. Строительство идёт на опережение, и к 2026 году здесь могут появиться дополнительные маршруты и инфраструктура.
Надёжные застройщики Люберец
Покупка квартиры в новостройке — это не только выбор дома, но и выбор застройщика. В Люберцах работают как федеральные компании, так и региональные игроки. Ниже — список застройщиков с устойчивой репутацией и надёжной историей сдачи объектов.
1. ПИК
- Крупнейший девелопер России.
- В Люберцах реализует проекты в Красной Горке и близ МЦД.
- Строит в срок, квартиры сдаются с отделкой.
- Есть ипотечные программы с господдержкой.
2. ГК «Самолёт»
- Основной застройщик в районах Люберцы-2015 и Токарево.
- Проекты ориентированы на молодых семей и ИТ-специалистов.
- Хорошая инфраструктура, благоустройство, часто — отделка под ключ.
3. ЦДС
- Менее представлен, но активно выходит на рынок Подмосковья.
- Проекты комфорт-класса, интересные условия на старте продаж.
- Упор на энергоэффективность и планировочные решения.
Что важно при выборе:
- Наличие аккредитации по ипотеке от крупных банков;
- История сдачи объектов за последние 3–5 лет;
- Репутация на форумах и в отзывах дольщиков.
Первичка или вторичка — что выгоднее в 2025 году
Цены на первичное и вторичное жильё в Люберцах в 2025 году сравнялись в ряде районов. Но отличия остались — по условиям покупки, времени заселения и расходам после покупки.
| Критерий | Новостройка (первичка) | Вторичное жильё |
| Цена за м² | Выше (165 000–190 000 ₽) | Ниже (145 000–175 000 ₽) |
| Ремонт | Отделка от застройщика или «черновая» | Требуется ремонт или обновление |
| Срок заселения | 0–24 месяца (в зависимости от готовности) | Сразу |
| Ипотека | Часто с господдержкой, субсидиями | Выше ставка, меньше льгот |
| Окупаемость (если сдавать) | Медленнее (дожидаться сдачи) | Быстрее — готовый объект |
Когда выгодна первичка:
- Покупаете в инвестиционных целях на стадии котлована;
- Готовы подождать и сэкономить на ипотеке с господдержкой;
- Хотите современное жильё и инфраструктуру «с нуля».
Когда выбрать вторичку:
- Нужно въехать сразу;
- Удобнее расположение (рядом с метро, в обжитом районе);
- Есть готовность к ремонту или улучшению.
Заключение
Новостройки в Люберцах — это выбор между скоростью и перспективой.
Если вам важен быстрый переезд — выбирайте вторичку.
Если готовы ждать и строите на будущее — первичка от надёжного застройщика будет разумным решением.
Выбирая район, смотрите не только на цену, но и на инфраструктуру, сроки сдачи и развитие транспорта. А проверка застройщика — обязательный шаг, если не хотите рисков и затяжек.