|
|
|
Поиск квартир по каталогу
Стоимость аренды квартир в Люберцах
Агентство недвижимости "Бегемот Эстейт" поможет Вам сдать или снять комнату, квартиру, дачу.
Наши услуги бесплатны для хозяев недвижимости и мы стараемся в кратчайшие сроки найти Вам желающих снять вашу квартиру.
Специалисты нашего агентства сопровождают Вас при выезде на объект, то есть, если Вы хотите снять жилье, то вместе с риэлтором выезжаете на просмотр, осматриваете квартиру или дом, вместе с ним общаетесь с хозяевами. Если вариант приемлем, агентство оформляет договор найма, вы получаете ключи от квартиры, и только после этого оплачиваете наши услуги. Точная стоимость аренды квартир в Люберцах определяется при просмотре. Оплата агентству - 50% от стоимости арендной платы.
Услуги агентства недвижимости в Люберцах «Бегемот Эстейт»
Более 20 лет агентство недвижимости в городе Люберцы «Бегемот Эстейт» оказывает своим клиентам услуги по продаже, покупке и обмену жилья в Люберцах, Раменском районе и Москве.
За годы работы мы приобрели репутацию надежного партнера и завоевали доверие клиентов, всегда работаю на самом высоком профессиональном уровне.
Выбирая «Бегемот Эстейт», вы получаете:
- Лучшие варианты для обмена и продажи загородной и городской недвижимости;
- Исчерпывающие консультации по всем интересующим вас вопросам;
- Полное сопровождение сделок;
- Выгодные цены на услуги агентства;
- Гарантию компенсации;
- Ряд дополнительных бесплатных услуг;
- Уверенность в юридической чистоте приобретаемой недвижимости;
- Максимально быстрый подбор варианта и оформление сделки.
- Купить недвижимость в Люберцах
Для предварительной оценки квартиры вы можете воспользоваться калькулятором на нашем сайте. Для получения более подробной информации — обратиться к нашим менеджерам.
Работая с «Бегемот Эстейт», вы выбираете надежного партнера.
Аренда офисов в Москве: чего ждать от цен на коммерческую недвижимость?
2015 года оказался не простым для бизнеса и предпринимателей. Арендная плата оказалась не по карману многим ритейлерам и сервисным компаниям, которые были вынуждены покинуть просторные офисы в престижных районах Москвы, и подыскать, что-то менее близкое к центру, но более доступное.
В результате сложилась ситуация, при которой пустуют целые офисы в Москве и крупных городах Подмосковья. В столичных бизнес-центрах пустует 27% офисных помещений. Как отмечают «Ведомости» не востребованными остаются именно самые элитные и комфортабельные бизнес - центры класса «А». Компании-арендаторы больше не готовы переплачивать за престиж.
Большая часть пустующих офисных помещений расположена в центре Москвы, где арендные ставки традиционно самые высокие.
В этой обстановке арендодатели постепенно стали снижать арендные ставки или предлагать «старым» арендаторам более выгодные условия и скидки, чтобы удержать их.
В результате арендная ставка в офисах класса «А» упала до 30%, стоимость офисов класса «В» также снизилась до 35%. Исследователи из «S.A. Ricci» подсчитали, что уже к декабрю 2014 года средняя стоимость аренды помещений А-класса внутри Бульварного кольца снизилась на 20-21% за квадратный метр, внутри Садового кольца – на 14%, в районе Третьего транспортного кольца и МКАД – на 15%, а в «Москва-Сити» сразу на 29%. В 2015 году тенденция снижения ставок сохранилась.
Партнер S.A. Ricci Алексей Богданов сообщил, что в 2015 году ставки в договорах с арендаторами теперь все чаще будут фиксироваться по рублевому курсу.
«По нашим оценкам, в 2015 году средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса «А» (за исключением объектов с центральной премиальной локацией) будет стремиться к диапазону 20–23 тыс. руб. за кв. м в год», – отмечает Алексей Богданов.
С арендой торговых помещений дела обстоят таким же образом. Уход из уличного ретейла торговцев и рестораторов привел к падению ставок в рублях на 20–25%. На основных торговых улицах Москвы многие помещения теперь пустуют. Лидирующими улицами по свободным площадям стрит-ритейла стали Арбат и Садовое кольцо: ставки по аренде снизились на 12% и 10% соответственно.
Мария Вакурова, старший консультант департамента торговой недвижимости подтверждает факт снижения цен на рынке аренды коммерческой недвижимости:
«Рублевые ставки снизились значительно, до 25% и более. Например, если раньше помещение площадью 250 кв. м, расположенное на Кутузовском проспекте, предлагалось в аренду в среднем за 65 тыс. руб. за кв. м/год, то сегодня его готовы отдать за 42 тыс. кв. м/год».
Рынок коммерческой недвижимости является еще одним индикатором, наглядно демонстрирующим общий экономический спад в стране, усложнение условий существования и ведения бизнеса для всех компаний, вне зависимости от их масштабов и направления деятельности.
Однако нельзя не отметить того, что для некоторых участников рынка большой выбор вакантных площадей под аренду предоставляет новые возможности. Так, ритейлинговые фирмы, которые ранее не могли позволить себе место на первой линии у дороги, теперь вполне реально могут занять более выгодную точку, а некоторые бизнес - предприятия теперь могут претендовать на престижный офис.
Правда, на поверку таких компаний пока не много, и спрос на коммерческую недвижимость продолжает снижаться.
Цены на недвижимость в 2016 году.
Не секрет, что 2015 год оказался непростым для Отечественной экономики и, как следствие, для россиян: цены на многие потребительские товары подскочили, процентные ставки по кредитам и ипотеке увеличились.
Как экономические факторы, сложившиеся на сегодняшний день, влияют на рынок недвижимости и ее стоимость? Попробуем разобраться.
Специалисты утверждают, что ситуация с ценами на недвижимость в валютном эквиваленте будет развиваться по сценарию кризисов 1988 и 2008 годов , когда цены на недвижимость в долларах снизились на 35%.
Но с ценами в отечественной валюте не все так просто, и возможны разные пути развития. Рублевая стоимость недвижимости зависит от того, насколько сильно ослабится курс рубля относительно доллара. По первому варианту, если падение рубля окажется меньше величины снижения долларовых цен на недвижимость, то стоимость недвижимости в рублях будет снижаться вслед за валютной стоимостью. При другом раскладе, если курс рубля опустится больше, чем снизятся долларовые цены, то рублевую стоимость недвижимости ждет подорожание.
В 2015 году, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», ослабление отечественной валюты привело к снижению долларовых цен на недвижимость на 6%. Таким образом, еще недавно наблюдался скорее второй вариант развития событий на рынке недвижимости. Но сейчас ситуация на рынке не совсем утряслась, и точные прогнозы давать сложно.
Покупательская способность населения, безусловно, снизилась в 2015 году, но это не значит, что застройщики будут спешить снизить цены на свои объекты недвижимости, тем не менее это происходит.
В любом случае наименее чувствительна к кризису будет первичная недвижимость, то есть новострой, где многие берут ипотеку с господдержкой по 11, 4%, городские квартиры в Москве и Подмосковье. Вторичный рынок, особенно квартиры расположенные в домах построенных в 60-70 годов падает в цене болеее чувствительно и достаточно бысто.
Остановились продажи частных домов, земельных участков и продолжают подвергаются снижению цен.
Цена неликвидных объектов снизится как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте. Таковы примерные прогнозы на 2016 год, исходя из экономических факторов, сложившихся на сегодняшний день.
Бондаренко Екатерина.